عن أصول

من نحن

على ضفاف مضيق البوسفور وعند التقاء أسيا بأوروبا تتربع إدارة أصول العقارية العريقة، وهي إحدى الشركة التركية رائدة في المجال العقاري والخدماتي، ومقرها مدينة إسطنبول، هدفها خدمة المستثمرين في كافة المجالات العقارية وخدماتية، ولها فروع وممثلين في أكثر من دولة عربية وأجنبية، يديرها ويشرف عليها فريق كامل متكامل ‏من الخبراء والمختصين والمحترفين في المجال العقاري والخدماتي، تقدم خدماتها لعملائها في قطاع العقارية؛ كالمشاريع السكنية والتجارية، وكما تنشط في قطاع العقارات السياحية، ويوجد لها ممثلين على امتداد الجغرافيا التركية.

تعمل أصول العقارية ضمن مجموعة أصول الكبرى وتحت مظلتها، والتي أسست في عام 2010م وماتزال تقدم جميع أنواع الخدمات والاستشارات في كافة المجالات الخدمية والإنمائية والاستثمارية والعقارية والتعليمية والسياحية والعلاجية الطبية والتمثيل التجاري والشحن.

لماذا أصول العقارية

لماذا إدارة أصول العقارية لا غيرها من الشركات؟... ليس غريباً أن عدداً كبيراً من المستثمرين الراغبين في التملك بتركيا يفضلون التعامل مع إدارة أصول العقارية، فهم يبحثون عن الثقة والخيارات الأمثل التي تلبي تطلعاتهم وطموحاتهم وأهدافهم المستقبلية والتي لن تجدها إلا مع إدارة أصول العقارية التي تتميز بتقدم مجموعة من الخدمات، وهي كالاتي:

1. إدارة المحفظة العقارية (إدارة العقارات)

من منطلق إدراكنا نحن مجموعة إدارة أصول العقارية للصعوبات والعراقيل التي قد تواجه أصحاب العقارات والمستثمرين الجدد في إدارة عقارتهم، بسبب عدم إلمامهم باللغة التركية أو انشغالهم في الأمور الحياتية أو غيابهم لأي ظرف كان، فإن محفظتنا العقارية تعمل على إدارة العقارات الخاص بالعملاء بكل مصداقية وشفافية حسب شروط أو اتفاق يتم عقده بين العميل وممثلي إدارة أصول العقارية مقابل رسوم عينية أو نسبة مئوية.

وما يميز مجموعة إدارة أصول العقارية عن غيرها من الشركات العقارية الأخرى، أنها تتعامل مع أصحاب العقارات على أنهم مستثمرين وليس كمشتري لعقار، هدفهم الربح وزيادة رأس المال من خلال تحقيق العائد المادي المرضي والمردود المجزي، وذلك وفق سياسة وخطة تم وضعها من طرفنا تتسم بالشفافية والمسؤولية والتكامل في كل مراحل التطوير والاستثمار العقاري.

وحرصاً منا لتواصل الدائم والمتواصل بكل أمانة ومصداقية مع عملائنا، فإننا نقوم بشكل دوري بتغذية عملائها بأحدث المستجدات والتطورات التي تطرأ على العقار، كتقديم تقييم شهري ودوي للعقارات والممتلكات الخاصة بهم، ونتولى إدارة الأملاك نيابة عن المالك الحقيقي للعقار والحفاظ وتحصيل مختلف الأرباح التي يتم جنيها, ومتابعة الأمور اللوجستية خاصة كصيانة الدورية وتحصيل العائدات، وأعلام أصحاب العقارات بالقيمة السعرية للعقار في حالة ارتفاع أو انخفاض القيمة العقارية للعقار.

وكما تدار مجموعتنا العقارية من قبل طاقم وفريق من المحترفين الإداريين والمحامين والمستشارين العقاريين ذوي الخبرة الكبيرة في السوق العقارية الذين يسهرون لتقديم أحسن الخدمات العقارية للعملاء الراغبين في الاستثمار والتملك بتركيا، ويقوم طاقمنا المتخصص في التطوير العقاري بمراقبة ومتابعة سير الاستثمار العقاري وضمان قانونية جميع مراحله بكل احترافية ومهنية.

ما يميز إدارة متابعتنا العقارية:

1. متابعة تحصيل عائدات الايجار في أوقاتها وعدم التساهل أو السماح للمستأجر المنتفع من العقار في لتأخر في سداد الايجار.

2. متابعة زيادة نسبة الإيجار السنوية وتحصيل نسبة تتناسب مع قيمة العقار.

3. تمثيل صاحب العقار في حال قراره الانتفاع من العقار (إيجار)، فأننا نضع في عين اعتبارنا الابتعاد عن الاختيارات العشوائية التي قد تضر بالعقار أو صاحب العقار، نختار الشخص أو الاسرة أو الشركة التي تحفظ سلامة العقار.

4. التواصل الدائم مع إدارات المجمعات العقارية التي يتواجد بها العقار، للطلاع على العائدات المستحقة عن قسم الخدمات، وأعلام أصحاب العقارات بها حتى لا يتعرض صاحب العقار للمساءلة القانونية نتيجة تراكم العوائد المستحقة.

5. متابعة كل الإجراءات القانونية الخاصة بالعقار كالتأمينات والضرائب العقارية السنوية.

6. الاشراف على العقار وتمثيل صاحب العقار قانونياً، في حال حدوث أمر طارئ للعقار، من خلال فريقنا القانوي المتخصص.

7. توفير نظام خاص للعملاء لمتابعة كل ما يخص عقاراتهم من خلال نظام (تابع عقارك بنفسك) الخاص بنا.

8. تحصيل أفضل الأسعار، وتقدم الاستشارات العقارية، في حال قرر صاحب العقار أعادة بيعه لأي سبب كان.

2 الوساطة العقارية

تهدف مجموعة أصول العقارية في المقام الأول على توفر ما يمكن توفيره من الجهد والوقت والمال على عملائنا، من خلال أن تكون حلقة وصل بين العميل أو المالك والمشتري في عملية الشراء أو البيع أو الاستئجار، تكمن أهمية وساطتنا العقارية بكونها تهدف كذلك إلى تسهيل العملية التعاقدية بين الأطراف وتنشيط السوق العقاري، بالإضافة إلى المساهمة باستقرار الأسعار في حال الاستعانة بخبراء التقييم العقاري.

وتتكون وساطتنا العقارية من قسمين، وهم كالاتي:

- عقارات شركاتنا الانشائية

تهدف مجموعة إدارة أصول العقارية من خلال عقارات شركاتنا الانشائية على إيجاد ما يبحث عنه العميل من عقارات مناسبة أسرع وقت ممكن وبأسعار مناسبة حسب ميزانيته، بهف زيادة رأس مال عملائنا وتحقيق الربح المرضي والمجزي والعمل على مضاعفته، لذلك فأن مبدأ شعارنا في هذه العملية هو النوع وليس الكم.

حيث خلافاً للنمط التقليدي لشركات الوساطة العقارية الأخرى في عموم تركيا، فإننا نتميز بدراسة وتحليل السوق العقاري المحلي في تركيا، وتقدم أفضل المشاريع العقارية التي تحقق رغبتك في تملك عقار بسعر مناسب وتحقيق الزيادة في رأس المال.

وذلك فنحن مجموعة إدارة أصول العقارية نعمل بشكل دوري على تجنب المشاكل التي قد يعاني منها أصحاب العقارات كتقلب سعر العملة التركيه (الليرة) أو انخفاض قيمتها أمام الدولار أو العملات الأخرى مما قد يعرض المستثمر للخسارة في رأس المال.

- عقارات إعادة البيع

في كثير من الحالات قد يتعذر على العميل إيجاد طلبه العقاري المناسب أو إيجاد المشتري المناسب للعقار في حالة قرر إعادة بيع العقار، وذلك أما بسبب عدم توفر المشاريع العقارية المقنعة للعميل أو بسبب محدودية رأس مال العميل أو بسبب تدني الطلب على السوق العقاري، فأننا هنا نقدم خيارتنا في حالات الشراء أو أعادة البيع التي تتميز بـ:

1. مرونة في البحث عن العقار ضمن حدود المنطقة التي تناسب العميل.

2. كثرة الخيارات المتاحة لدينا لخبرتنا في السوق العقاري في تركيا.

3. تعتبر أسعارنا أقل مقارنة بشركات الانشاء الأخرى.

4. يوجد لدينا فرص استثمارية حقيقية حسب مبدأ (العرض والطلب)

5. دراسة وضع السوق العقاري في تركيا (العرض والطلب).

6. تحليل ودراسة أسعار العقارات.

7. فهم وتحديد العقار المستهدف من قبل العميل.

8. دراسة الإمكانية تأجير العقار أو بيعه في المستقبل وتحديد نسبة تقريبيه للربح.

9. دراسة وحساب خدمات الصيانة والترميم والديكور.

10. ضمان أنسب الأسعار وأفضل عروض ذات قيمة عالية وفرص مغرية للحصول على عائد ربحي كبير، تسويق وتأجير العقار وتحويله لمصدر دخل ثاني.

11. تحليل أفضلية المشروع الاستثماري المطلوب لرغبات المستثمر.

12. عمل دراسات الجدوى من الناحية التكاليف المادية.

13. دراسة المخاطر الممكنة والمحتملة في المستقبل.

14. وضع خطوات واستراتيجية الاستثمار بين يدي المستثمر لاتخاذ القرار الأنسب له.

رابعاً: شروط انتساب العميل لمجموعة إدارة أصول العقارية

حرصاً منا على راحة عملائنا الكرام وطمأنتهم بشفافية ومصداقية العمليات والمعاملات العقارية الخاصة سواء في حالة الإيجار أو الشراء أو البيع، فأنه عند رغبة العميل بالانضمام لمجموعة أصول وبناء جسور تواصل معنا، فما عليه سوى التواصل معنا على الرقم (00000) أو البريد الالكتروني (@@@@)، لتعرف على عروضنا المميز في المجالات العقارية والخدماتية.

1. ألية العمل

حينما يقرر العميل التعامل مع مجموعة إدارة أصول العقارية، نقوم من طرفنا بفتح حساب خاص بالعميل في موقعنا حتى يتمكن عملائنا الكرام من خلال أيقونة (تابع عقارك بنفسك) متابعة سير جميع العمليات الاستثمارية العقارية الخاص بهم، وموافاتهم أول بأول من قبلنا بأخر المستجدات والتحديثات التي قد تطرأ على العقار بشكل دوري وشهري.

2. عقود مجموعة إدارة أصول العقارية مع العميل

يوجد لدينا ثلاث أنواع من العقود، وهي كالاتي:

- عقد اتفاق إدارة عقارك ومتابعته :

هو اتفاق بين صاحب العقار وشركة اصول حيث أولاً نقوم بإرسال العقد للعميل وبعد توقيعه فإنه بذلك يخولنا لتمثيله وإدارة ومتابعة عقاره في تركيا.

- عقد تمثيل العميل في إيجار العقار

في حالة رغبة العميل في الانتفاع من العقار مادياً (الإيجار) من خلالنا، فإن مجموعة إدارة أصول العقارية تقوم بإرسال (عقد تمثيل العميل في إيجار العقار) للاطلاع عليه وموافقة على بنوده، ومجرد موافقة العميل على ما تقدم في العقد، تصبح مجموعة إدارة أصول العقارية موكلة من قبل العميل في تمثيله في عملية الايجار، وكذلك إدارة ومتابعة العقارات وأملاك العميل في حالة رغبة العميل.

- عقد تمثيل العميل في البيع

في حالة رغبة العميل في بيع العقار لأي سبب كان من خلالنا، فإن مجموعة إدارة أصول العقارية تقوم بإرسال (عقد تمثيل العميل في البيع) للاطلاع عليه وموافقة على بنوده، ومجرد موافقة العميل على ما تقدم في العقد، تصبح مجموعة إدارة أصول مفوضة حصرياً للبدء في التسويق للعقار وعرض الشقة على الزبائن المهتمين في الشراء ثم في النهاية عند الاتفاق يتم إخطار عملائنا للحضور إلى تركيا أو اعطاء وكالة ل محامين الشركة من أجل اتمام عملية البيع وإيداع المبلغ مباشرة في حسابك.

> ملاحظات هامة: > *العقد هو فقط تفويض من أجل البدء في التسويق لبيع الشقة وليس لدينا اي صلاحية لبيع واستلام الشقة > *في حال رغبة العميل ممكن القيام بعمل وكالة في بلده , من خلالها يقوم فريقنا القانوني بإتمام عملية البيع. > *تتكفل شركة أصول بمشاركة إما قسم أو المبلغ الإجمالي لتكاليف سفر وإفامة العميل ريثما يتم إنهاء عملية البيع.